FAZENDA VENDA APTDÃO MUNCIPIO: PARANATIGA 3.140 HECTARES 1.400 HECTARES DE AREA ABERTA ( HJ ESTA JUQUIRADA) TOPOGRAFIA : SEMIONDULADA PASSA RIO CAIAPO, AINDA CONTA COM 6 NASCENTES E 3 REPRESAS POSSIBILIDADE DE PIVO PISTA DE POUSO: HOMOLOGADA CASA BAIA DE CAVALO 44 KM DO ASFALTO 26 DE CHÃO SENTIDO SETE PLACAS , ACESSO LIVRE SEM PONTES OBS: A FAZENDA HOJE SE ENCONTRA JUQUIRADA, E TODA A ESTRUTURA PRECISA DE MANUTENÇÃO . WATSSAP:65-98134-5984/ Corretora : Cristina

COM ARGILA DE 35 A 50% REGIÃO AGRÍCOLA DE SAFRA E SAFRINHA. A 40 KM DE PLANALTO DA SERRA MT. ACEITA PARTES EM PERMUTAS.
ÁREA TOTAL:1.103 HECTARES. COM 780 ABERTOS DESTES SENDO 700 HECTARES JÁ PLANTANDO SOJA E MILHO ÁREA TOTALMENTE AGRICULTÁVEL ARMAZÉM NA FAZENDA VIZINHA DE CERCA. Características: TOPOGRAFIA PLANA LEVEMENTE ONDULADA. (solo 25% a 40% de argila). Índice pluviométrico: 2000mm anuais; 500m de altitude Propícia tanto para agricultura quanto para pecuária (região pioneira para estas atividades) Estão iniciando asfaltamento que irá passar a poucos km da fazenda. EXTRUTURA: CASA BARRACÃO POÇO ARTESIANO ENERGIA Localização: Chapadas da Serra Azul, Município de Rosário do Oeste MT A 30 KM DO ASFALTO. fica a 40 KM de planalto da Serra mt. 76Km de Nova Brasilândia; 90 km de trivelato, 160Km de Campo Verde; 190Km de Cuiabá; 230Km de Primavera do Leste; a 35Km do fornecimento de calcário; Documentação ok: CAR (Cadastro Ambiental Rural) Licenciamento ambiental GEO (georreferenciamento) VALOR TOTAL: 290 SACAS DE SOJA POR HECTARES. ACEITA PROPOSTA COM ENTRADA + 04 ANOS PARA PAGAMENTOS

Área Total: 5.435 hectares Valor: 1.600.000 sacas de soja Áreas Produtivas 1.500 ha de pastagem formada 1.500 ha preparados para plantio agrícola Solo com 35% a 60% de argila – ideal para alta produtividade Desempenho Agrícola Valor: 1.600 sacas de soja média: 533 sacas por hectare Localização Município de Matupá/MT Região estratégica com logística favorável para grãos e insumos

FAZENDA OLHOS D'AGUA
* Tamanho da Area: 1.936 Hectare * Formada: Em torno de 900 a 1.000 hectare, tendo o mesmo tamanho de área Agricultável * Agua: Todos os pastos com Água Natural, tendo Vários corregos nela toda * Sede: Casa nova * Casa P/ Caseiro: fraca * Currais: dois currais fraco * 7 km da BR 070 120 km de Primevera do Leste MT e 150 km de Barra do Garças MT * Índice pluviométrico: De 2.000 a 2.200 média * Terra mista com partes em Cultura * Maioria feita cerca Nova

ÁREA TOTAL: 3360 Ha ÁREA ABERTA 1600 Ha, possibilidade de abrir mais 120 Ha Distância de 80Km de Gaúcha do Norte-MT Argila 16 a 28
Uma matrícula de 1296 Ha com o GEO e CAR aprovado
Uma matricula de 401 Ha com GEO (Restante da área c/ processo de regulamentação junto ao INTERMAT)
VALOR: R$100.000.000,00 Entrada de 30%, restante a combinar (a vista tem diferença) Estamos direto com o proprietário.

Benfeitorias: -01 curral -02 casas para funcionários -01 sobrado casa sede - 1700 vacas inclusos
Formação: -2.000 hectares de pastos formados com os seguintes capins , andropolo , brizantao, mendicula 1.400 hectares recém reformados 24 piquetes todos com corredor com água
Localização: fazenda nas margens da Rodovia Mt060 localização privilegiada apenas 60km de Cuiabá
Documentação 100% em dias pronta para transferir!
Pagamento: R$9.000 por hectares aceita uma parte em imóveis como pagamento. R$:40.000.000.00

Localização: 40 km após a Fazenda Fatura GP Bom Futuro Área Total: 589 hectares Área Consolidada: 379 hectares, sendo 270 hectares de terra plana arenosa e 100 hectares de terreno declivoso argiloso. Alta Altitude e Excelente Pluviosidade Solo: 90% calcareada e 20% adubada Estrutura Completa e Nova: Casa, curral, corredor, remangas, porteiras, bebedouros de concreto, barracão de 12x8x6 metros e 15 divisões. Valor: R$ 8.000.000,00 com prazo.

Total.9.160 hectares com 3.987 hás tá aberto Apenas 12 km de estrada de chão Distância de Juara 55 km de terras Boa topografia para Lavoura Boa de agua( ARGILA mínimo 20%) ( máximo 38%.39%) Ótima para lavoura Chuva 2.200 milímetro ano Safra e safrinha cheia 100% documentada. Aberturas antigas a mais de 20 anos, praticamente a área não tem mais tocos (obs em breve o asfalto passará na frente da fazenda) OBS: A mata da reserva e virgem.esta com toda madeira nunca foi tirado. Ótimo para fazer manejo florestal.
VALOR 190 milhoes. Condições: 30% a 40%de entrada + 4 pagamentos OBS: antes da visita cadastro do cliente

Fazenda na Região de Comodoro MT 100 alqueires 75 formadas com cinco represa uma com um córrego 6 retiros 2 piquetes um coral de aroeiras 2 casas um piquetes com tela e casinha p carneiros Duas casas Grande planícies Plana Documentação 100% 2km de plantação de soja
R$7.500,000,00

Fazenda a venda
São Félix - TO MATOPIBA
Asfalto vai passar perto. Aeroporto perto.

5.000 há 4 matrículas Terra boa Planta 500 há Restante em pasto Altitude - 600 Região boa de chuvas Sede iniciada Casa Muita madeira Cercas Energia solar Energia trifásica (entrega instalada).
R$ 62 milhões a vista. Ou R$ 33 milhões de entrada, restante parcela ou pega permuta em imóveis.

2072 hectares total 1100 hectares abertos plantado 45 km da cidade Argila 18 a 35 % Casa sede excelente Casa funcionário Barracão Curral Valor 800 mil sacos de soja 50 % entrada + 2 Estamos diretamente com o proprietário
CRISTINA SILVA CRECI MT 12978 (65)98134-5984

Fazenda 2.500 Hectares Cidade Barra do Garça MT 30 km de terra Curral bom Barracão pra Maquina Rica em agua Documentação toda ok Aberta 35 % restante juquirada Rica em água da para fazer uma represa muito grande 10 hectares dá até pra andar jetski Fazenda: 350 hectares formada 450 hectares aberta mais esta suja só passar grande e plantar capim Altitude 1.100 metros

866,16 Hectares área total 666,73 plantando a vários anos Fica 12 km do asfalto com possibilidade da br 070 passar nela Argila 15% a 38% (área consolidada de 20 a 38% Com outorga para pivô Rio das mortes passa nela Com toda infraestrutura, exceto secador. 450 mil sacas soja Cond. Pgto.: entrada 150 mil sacas soja + 4 pagamentos

Localização: 115 km de Poconé-MT (cerca de 138 km de Cuiabá)

Área total: 149.515 hectares Área formada: 19.000 hectares de pastagem em Brachiaria brizantha, com capacidade para 19.000 cabeças de gado. Infraestrutura hídrica: Várias represas e aguadas naturais para pastoreio durante todo o ano. Infraestrutura completa: Maquinário agrícola, tratores, serraria, equipamentos de extração de madeira, geradores de energia, e mais.

Fazenda Dois meninos Paranatinga sentido Gaúcha do Norte MT 020 km 80, + 32 km a esquerda , 370 ha , planta 240 ha , 65% permitido na região . Argila 30-40%, margem do rio Piranhas Plantio de soja a 7 anos * toda documentação cartório e ambiental . Benfeitorias: - Casa 3 quatros 2 banheiros Sala, cozinha , varanda , * depósito / oficina * ?barracão 10x10 m * ?poço de água * ?energia elétrica Valor 15 milhões .

OPORTUNIDADE
VENDE-SE UMA FAZENDA 846 HECTARES EM PRIMAVERA DO LESTE - MT Área total: 846 Há, região de Safra e safrinha, Argila 18/25
1?? LOCALIZAÇÃO* : Situada no município de Primavera do Leste -MT, margeando BR MT-130. 2?? LOGÍSTICA : 71 Km de Primavera do Leste, sentido Paranatinga através BR MT-130, 12 Km de estrada de chão.

3?? EXPLORAÇÃO : 520 Ha plantada soja, 300 ha (aproximadamente) pastor, mas cultiva soja.

4?? ESTRUTURAS Sede

RELATÓRIO FAZENDA
Fazenda com 319 hectares, Com 273 hectares de matricula, geo, car, etc, Com 26 repartições de tamanhos diversos, com as cercas em bom estado Possui 7 tanques escavados para peixes e 10 represas de tamanhos diversos. Possui 4 transformadores de energia Possui um corredor central, para manejo, em que 15 repartições em acesso direto. Possui dois córregos que atravessam a propriedade Conta com 5 hectares irrigados com capim Capiaçu. Casa principal com 3 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha e área de serviços Academia completa Piscina com hidromassagem e iluminação Led. Quiosque para festas

Área total.1,145 hectares Área aberta 50% Topografia plana e levemente ondulada Curral muito bom Textura de solo misto Índice de chuva 1.700 a 1.900 mm/ano Rica em água Possui nascentes de água e córregos Casa de funcionário 1 uma sede Curral Faz divisa de cerca com a soja.

? 50km de Primavera. ? 30km de asfalto e 20km de chão. ? 558 hectares total. ? 100 hectares plantado molho. ? 200 hectares plantado Capin. ? 30% reserva. ? Boa de água. ? Rio passa na fazenda. ? Casa boa. ? Barracão bom ? Documentos 100% ? Escritura ? Gel ? Car ? Sem embargo.

FAZENDA COM 7.817 HECTARES. *COM 4.250 ABERTOS * SENDO 4.000 HECTARES COM AGRICULTURA DE PRECISÃO. ARGILA DE 35 A 54 % FAZENDA VIZINHA É PRODUTORA DE SEMENTES. LOCALIZADA EM PARANATINGA MT. A 45 KM DA CIDADE E DO ASFALTO. SEDE COMPLETA COM TODA EXTRUTURA DE ARMAZENAGEM. ARMAZÉNS COM SILOS E SECADOR. COM VARIAS CASAS BARRACÃO PARA ADUBO E MAQUINÁRIOS. PISTA DE POUSO CASCALHADA. ENERGIA TRIFÁSICA. GEOREFERENCIADA. DIVISANDO COM RIOS. PREÇO: 330.000.000 DE REAIS DE PORTEIRA FECHADA ESSE VALOR É A VISTA, OU 430.000.000 MILHÕES DE REAIS SENDO ENTRADA DE 230.000.000 E MAIS 2 PAGAMENTOS..817

Fazenda para venda Total 670 hectares Total 640 aberta Total 350 hectares plantando 80% plana dupla Argila 22% Boa de água. 1 casa

375 hectares 218 Hectares formados Aptidão para agricultura Terra Vermelha de bacuri As margens do rio Sangue 16 km da vila nova Energia Casa Curral 11 divisa de pasto Tipologia plana

Fazenda acorizal 430 hectares 85% aberto Pasto : braquiaria , diquitioneira ,angropolo. 40 hectares de plantio de grama 5 divisão de pasto todo com água. Curral para 500 cabeça Barracão de máquina e oficinas zero. 4 Taques de peixes sendo duas represas grandes totalizando 9 hectares de água. 2 km de chão
14 milhões

* BR 242, 30 Km da cidade e dos armazéns * * 4.600 hectares * 1000 hectares reserva fora e averbada nas matriculas * 3600 hectares no local * Com 1900ha aberto e plantando * Calcareada sendo toda na agricultura de precisão * Com outorga para irrigar 1260hc e 480hc irrigados desde 2022 * Argila de 15 a 38 com média de 25% * Índice pluviométrico de 1800 a 2200mm * Subestação de energia que atendente toda a fazenda e demais * Casa sede com 6 suítes * 3 casas de funcionários * Alojamento pra 8 funcionários * Cantina e demais investimentos na propriedade * Barracão de máquinas com1000m2 * Barracão com 600 m2 para agrotóxico/Produtos biológicos * Barracão de 800 m2 todo fechado com piso concreto * Barracão de 600 m2 fechado com piso * Barracão de 250 m2 climatizado pra semente * Balança Rodoviária de 130 Toneladas * Com início da construção do armazém em agosto de 2024, capacidade para 95 mil sacas, com UBS e câmara fria para sementes. * Distância de 03(três) calcário: * Gaucha do Norte à Nobres - MT 535 km, * Gaúcha do Norte a Paranatinga - MT 193 km, * Gaúcha do Norte a Cocalinho - MT 328km * Valor e condições de pagamento Entrada 5-% mais 9 anos

TAMANHO 892 Hectares
REGIÃO -Estrada de Acesso a Rondonópolis -Municipio entre Rondonópolis e Cuiabá
APTIDÃO Dupla Aptidão
FORMADA - Aberta antes de 2008 - Toda Formada - Toda Cercada - Curral Novo com Balança
ÁGUA - Poços Artesianos - Represas
BENFEITORIA - 2 Casas de Funcionário - Casa Sede - Alojamento 4 quartos 2 Banheiros 1 Cozinha, Churrasqueira - Barracão 15/25 metros
DOCUMENTOS - Escriturada - Car - Geo - Ccir - Itr
VALOR R$ 25.000.000.00 Vinte e Cinco Milhões de Reais

Vende Fazenda na região de Rosário Oeste Área total de 400 hectares 130 hectares formados em pastagem e mais 100 em processo de limpeza com licença autorizada Fazenda bem localizada A 30 km do calcário e 35 do armazém de grãos Casa sede Casa pra funcionários Curral Boa de água Energia Poço artesiano Documentos em dia Matrícula Geo Car Valor 21.000 por hectare Total 8.400.000 (oito milhões e Quatrocentos mil reais)

Vendo fazenda
Região de Cáceres 7.800 hac 3.000 hac Podendo abrir mais 1.200 hac Hoje mais ou menos com 4.000 cabeças de gado encima. 29 divisões de pasto com casas e cocho para proteínado. 2 currais, um na cede outro no retiro. Retiro com casa boa , energia e poço de água com placas solares. Quase todos pastos com bebedouro. Reservatório por gravidade e capitação de água por bombeamento solar. Pista de avião com 900 metros, registrada. Todas casas de funcionários com energia e água encanada e ar condicionado. 5 nascentes dentro da fazenda Dois reservatórios de água, 150.00 litros e 200.000 litros 1 jazida muito grande de mármore Calacata Vaticano, parecido com o de Carrara na Itália. Está tirando em fase de estudo ainda… mas já saiu bastante blocos Exploração em escala industrial Royalties recebido 10 Dólares por toneladas Recebimento total do ano 2024 R$76.000,00 Distância 60 km de Cáceres: 26 asfalto e 34 de terra. 220 km de Cuiabá
Valor R$ 195.000.000,00

DESCRIÇÃO ? Área total 250 ha ? Área de pastagem 160 ha ? Casa sede ? Casa caseiro ? 04 Represas ? 02 Poços artesianos ? Curral de madeira de lei
LOCALIZAÇÃO ? Nossa Senhora do Livramento – MT ? Sentido município de Jangada - MT ? 29 Km do Trevo do Lagarto (VG/MT), TOTAL ? 13 Km de estrada de chão
DOCUMENTOS ? Escritura pública de Compra & Venda ? Georeferenciamento ? Registro municipal, estadual e federal
VALOR / PAGAMENTO ? R$5 Milhões

DESCRIÇÃO: ? Área total 28 ha ? Área ultil 22,5 ha ? Área de reserva 6 ha ? Solo argiloso (terra preta) ? Poço artesiano 77 metros ? Curral de madeira ? Casa sede (12 pç) ? 2x Represas (grande) ? Pomar de frutíferas ? Banhado pelo Rio Jangada (bão de peixe)
LOCALIZAÇÃO: ? Jangada/MT ? Comunidade Paredeão ? 36 Km até Jangada-MT ? 96 Km até Cuiabá-MT
DOCUMENTOS: ? Escritura & Registro
VALOR/PAGAMENTO: ? R$650 Mil ? Avalia-se permuta por casa ou salão comercial, somente em Cuiabá!

DESCRIÇÃO: ? Área de pasto 130 ha ? 02 Açude ? 01 Curral ? Casa sede ? Poço artesiano ? Córrego ? Energia elétrica
LOCALIZAÇÃO: ? 132 Km até Rosário Oeste - MT ? 115 Km até Cuiabá ? 06 Km de chão ? 06 Km até a Vila Paraíso do Manso
ARRENDAMENTO: ? R$15.000,00 (mensal) ? Contrato de 3 anos ? Rejuste anual IGPM ? Comissão 5% sobre o valor total (arrendatário) ? Comissão 100% à vista

DESCRIÇÃO: ? Área total 184 ha ? Área de pasto 130 ha ? 02 Açude ? 01 Curral ? Casa sede ? Poço artesiano ? Córrego perene ? Rede elétrica
DOCUMENTOS: ? Escritura pública
LOCALIZAÇÃO: ? Chapada dos Guimarães - MT ? 115 Km até Cuiabá ? 06 Km de chão
INVESTIMENTO: ? R$2.024.000,00 ? Prazo e/ou permuta a negociar

1 curral com balança 1 casa grande 1 xiqueiro 1 trator 265 com lâmina 1 roçadeira trator avaro 1 grade 14 disco 1 poço artesiano 8 divisões de pasto Área total de 91.8 hectares sendo 76.5 de pasto novo 72 km da cidade. 30 asfalto 42 chão

Fazenda dupla aptidão de 2 mil hectares Região Olho d'água.
1200 hectares de pasto Falta limpar 150ha Oficina 02 sedes 04 casa de empregado 02 barracão 04 poço artesiano Energia solar para $6 mil por mês 1200 pés de laranja irrigada 20 divisão de pasto com 04 fio de arame liso e está finalizando a subdivisão em 100 piquetes com cerca elétrica Área de 600 a 700 hectares para agricultura 40 km de Cuiabá 3km de rodovia BR 364, dupla
Porteira fechada.

Fazenda Dupla Aptidão .
?? Localização: 70 km de Campo Novo do Parecis-MT. 40 km de asfalto e 30 de chão, 50 km de Nova Maringa-MT ?? Área total: 5.000 HA. ?? 3000 de lavoura, hoje planta 2200 e 1000 consorcia com a pecuária. podendo abrir + ou _ de 300 a 400 hectares segundo o proprietário. ?? Sendo: argila 1.000 ha com 40% de argila média, 1.000 ha com 25% de argila média, 1.000 ha com 18% de argila média. ??Benfeitorias: ?? Casa sede, casa de empregados, cantina e alojamento, escritório com balança energia, barracão, 2 silos, secador Pré-limpeza, duas moegas, barracão pra maquinários.

??Área total da Fazenda : 1.250 hectares ??Área aberta: 900 hectares ??Área plantando : 700 hectares - Há mais de 15 anos ??Distância da Cidade: 35 km - 10 km asfalto + 25 km chão ??Teor de argila: de 30 a 50% ?? Índice Pluviométrico: 2.250 mm anual ??Topografia: Plana ?? Altitude: 500 a 550 mts ??Água: ?02 córregos dentro da Fazenda ?15 represas ?Tanque de peixe ??Benfeitorias: ?Casa sede ?Cantina/refeitório ?02 casas para funcionários ?Casa de veneno ?Barracão ?Balança no curral ?Posto de combustíveis com 03 bombas ?Energia elétrica ?Internet rural e Starlink ?Sistema de monitoramento por câmaras 360° ?Curral com embarcador ?Pista de avião cascalhada ??Documentação completa: Escriturada e registrada

FAZENDA A VENDA MUNICÍPIO DE NOBRES - BOM JARDIM

2500 hectares 1050 hectares na escritura 1000 hect Incra 500 hect intermat Área aberta 1500 hect Área agricultura 1200 hect Já foi plantada soja e milho em 400 hectares Boa de água Plana 400 mts 1800 milímetros Argila acima de 25% 12 km de Bom Jardim Silo na frente Três casa Curral Piquete
Vizinho plantando soja R$ 40.000,000,00
Sendo entrada de R$ 15.000,000,00 Mais 5 anos.